Trong văn bản Kết luận của Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh về việc Sun Group báo cáo ý tưởng quy hoạch, đầu tư một số dự án trên địa bàn ác địa phương: Hạ Long, Cẩm Phả, Vân Đồn, Hoành Bồ. Phó Chủ tịch thường trực UBND tinh Đặng Văn Hậu đề nghị Sun Group và các đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến tham gia của các đại biểu tại cuộc họp để hoàn thiện, chỉnh sửa, bổ sung các ý tưởng qui hoạch đối với từng dự án.
Sun Group vừa báo cáo ý tưởng quy hoạch, đầu tư một số dự án bất động sản lớn tại Hạ Long, Cẩm Phả, Vân Đồn, Hoành Bồ. Đáng chú ý, với ý tưởng quy hoạch Khu đô thị tại khu vực nút giao Minh Khai hai bên đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, phía bắc Quốc lộ 18 đoạn từ ngã tư Minh Khai đến ngã 3 Hà Khẩu, thành phố Hạ Long. UBND tỉnh đánh giá cao ý tưởng quy hoạch, sự cố gắng của Sun Group.
UBND tỉnh cũng đề nghị tập đoàn và đơn vị tư vấn nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung một số nội dung: Phương án quy hoạch phải đảm bảo tuân thủ điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Khẩn trương đo đạc, khảo sát địa hình, đánh giá hiện trạng khu vực để nghiên cứu, đề xuất phương án quy hoạch, trong đó cao độ không được phép hoạt động xây dựng để giữ nguyên địa hình, chuyển diện tích đất rừng sản xuất hiện trang sang rừng phòng hộ để bảo tồn, tảo cảnh quan, không gian xanh đô thị,..
Đối với các khu vực còn lại hạn chế tối đa việc san gạt làm biến dạng địa hình, chỉ san gạt cục bộ hệ thống giao thông, thiết kế kiến trức công trình dạng nhà trên cọc, giảm mật độ xây dựng để đảm bảo không gian cảnh quan chung khu vực.
Khảo sát, đánh giá hiện trạng khu vực để nghiên cứu, đề xuất cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện có, đang sinh sống ổn định trong khu vực và đầu nối hệ thống hạ tầng kĩ thuật chung khu vực; giữ nguyên hiện trạng phần diện tích đất rừng ngập mặn, rừng tự nhiên. Xác định rõ ranh giới, diện tích quĩ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội tại quy hoạch.
Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu Sun Group phối hợp với UBND thành phố Hạ Long để nghiên cứu quy hoạch đảm bảo tính tổng thể chung. Khẩn trương đo đạc, khảo sát địa hình để nghiên cứu, đề xuất phương án qui hoạch trên nền bản đồ khảo sát địa hình…. Ngoài ra Sun Group cũng đề nghị đầu tư tuyến đường bao biển đoạn đi qua dự án, UBND tỉnh cũng yêu cầu tập đoàn này có văn bản cụ thể đề xuất chính thức.
Ngoài ra khu vực phía Bắc Quốc lộ 18 đoạn từ ngã tư Minh Khai đến ngã 3 Hà Khẩu, thành phố Hạ Long có nhiều dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch, đang triển khai đầu tư. Do đó, phải cập nhật chính xác các dự án có tính khả thi để nghiên cứu, đề xuất phương án quy hoạch đảm bảo tính tổng thể, đồng bộ, không chồng lấn, đấu nối hệ thống hạ tầng kĩ thuật chung,….
Về ý tưởng quy hoạch Khu đô thị du lịch sinh thái tại khu vực Cái Xà Cong, thành phố Hạ Long, phía UBNF tỉnh yêu cầu việc nghiên cứu phương án quy hoạch cần đảm bảo, tuân thủ theo diều chỉnh Qui hoạch chung TP Hạ Long đến 2040, tầm nhìn đến 2050, nhất là hệ thống giao thông chính, bãi đỗ xe và vị trí, qui mô các công tình dịch vụ, công cộng cấp đô thị.
Đối với ý tưởng quy hoạch Khu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp theo mô hình làng Nhật tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Sun Group khẩn trương triển khai nghiên cứu Qui hoạch chi tiết 1/500 trình UBND TP Cẩm Phả thẩm định, phê duyệt.
Về ý tưởng thiết kế kiến trúc công trình biểu tượng cao tầng tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị Sun Group căn cứ quy hoạch chung khẩn trương triển khai lập, trình duyệt qui hoạch chi tiết 1/500 và các bước tiếp theo đảm bảo qui định, nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục sớm khởi công xây dựng công trình tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan và tạo ra sản phẩm du lịch độc đáo.
Đối với quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và Khu đô thị thông minh Vân Đồn và Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu bán đảo cổng chào VÂn Đồn, xã Đông Xá, lãnh đạo UBND tỉnh đồng ý chủ trương, định hướng các qui hoạch theo ý tưởng quy hoạch được Sun Group và đơn vị tư vấn báo cáo tại cuộc họp.
